Isolamento dell'Intercapedine e del Sottotetto

Due lavorazioni diverse condividono la stessa logica e lo stesso rischio. Isolare il solaio di sottotetto significa fermare la dispersione dove è più grande — il calore sale — con un intervento che non tocca gli ambienti abitati, non richiede ponteggio e si esegue in pochi giorni. Insufflare un'intercapedine muraria esistente significa riempire un vuoto che c'è già, senza toccare né la facciata né l'interno: sulle case a cassa vuota degli anni Sessanta e Settanta è spesso l'unico modo praticabile di isolare. Il rischio comune è che il risultato non sia verificabile a occhio. Un sottotetto isolato male si riconosce dopo, dalle bollette e dalla condensa; un'intercapedine insufflata male non si riconosce affatto, perché il muro è chiuso e i fori sono stuccati. Per questo la termografia non è un vezzo: è l'unico modo di sapere se il lavoro pagato è stato fatto, e va eseguita quando c'è salto termico e prima del saldo. Prima di insufflare serve un'indagine, e non è una formalità burocratica. Va accertato che l'intercapedine esista davvero e sia continua, che non sia già parzialmente occupata da detriti di cantiere, e soprattutto che non sia bagnata: insufflare un materiale igroscopico dentro un muro che prende acqua significa creare una spugna permanente dentro la parete. L'intercapedine di molti edifici, inoltre, è interrotta da architravi e cordoli che creano camere separate: se non le si individua, metà parete resta vuota. Sul sottotetto la regola che decide tutto è un'altra: sopra l'isolante ci vuole ventilazione, sotto ci vuole tenuta all'aria. L'aria calda e umida che sale dall'appartamento attraverso una botola non sigillata o un faretto non a tenuta arriva sull'isolante freddo e condensa; se il sottotetto non ventila, quell'umidità non se ne va e bagna la struttura del tetto. Le due cose vanno insieme: ventilare senza sigillare non basta, sigillare senza ventilare è peggio.

È la formula da ricordare, e conviene capire cosa succede quando se ne applica metà. Isolando il solaio di sottotetto si rende freddo tutto ciò che sta sopra l'isolante: la struttura del tetto, prima tiepida, ora sta alla temperatura esterna. Se dall'appartamento continua a salire aria calda e umida — dalla botola, dai fori dei faretti, dai passaggi dei tubi — quell'aria incontra superfici fredde e lascia lì la sua umidità. Sigillare senza ventilare produce lo stesso effetto per altra via: anche poca umidità che entri comunque non ha modo di uscire, e si accumula. Ventilare senza sigillare significa invece raffreddare ancora di più le superfici mentre si continua a spingere vapore verso l'alto: la ventilazione smaltisce, ma se il flusso di vapore è continuo non basta. Le due operazioni non sono alternative né in ordine di importanza: sono le due metà di un unico provvedimento, e l'isolante messo senza entrambe è la premessa di una struttura di tetto che marcisce in silenzio.

Ci sono casi in cui il lavoro migliore è quello che non si fa, e riconoscerli è responsabilità di chi progetta prima ancora che di chi esegue. Il primo caso è il muro umido: se l'intercapedine è bagnata per risalita capillare, per infiltrazione dalla facciata o per un difetto di lattoneria, riempirla significa mettere un materiale igroscopico dentro un ambiente permanentemente umido. L'isolante si satura, perde gran parte della prestazione, e l'acqua che prima evaporava nell'intercapedine ventilata ora resta confinata: il degrado accelera invece di fermarsi. Il secondo caso è l'intercapedine che svolge una funzione: in alcune murature di facciata la camera d'aria è parte del sistema di smaltimento dell'acqua che filtra dal paramento esterno, e riempirla porta quell'acqua a contatto diretto con il paramento interno. Il terzo caso è lo spessore insufficiente: sotto pochi centimetri il beneficio è marginale e non giustifica il rischio. In tutti e tre, la risposta corretta è affrontare prima la causa dell'umidità e riconsiderare dopo.