Casa bifamiliare con corte interna in ambito periurbano
Cosa chiede la prova
Prova pratica della II sessione 2025, sostenuta il 14 novembre 2025 presso la sede di Santa Maria Capua Vetere. Traccia del Plico 1: una casa bifamiliare con corte centrale su un lotto pianeggiante di 30 × 30 metri, in ambito periurbano e costeggiato da strade su tutti i lati. L'intervento prevede due unità abitative su due livelli fuori terra (piano terra e primo piano), con accessi separati e spazi esterni autonomi, organizzate attorno a una corte interna comune o semi-comune. La richiesta che qualifica la traccia è che le due abitazioni derivino da un unico blocco e mantengano una coerenza linguistica complessiva: non due case accostate, ma un volume solo che si lascia dividere. La corte può essere pavimentata o a verde. Il progetto deve rispettare la normativa vigente su distacchi — cinque metri dai confini — e accessibilità. L'indice fondiario è di 1,2 mc/mq e l'altezza massima di 7,5 metri. È un insieme di dati che chiude quasi del tutto la partita prima ancora di disegnare: con un lotto circondato da strade e cinque metri di arretramento su ogni fronte, la sagoma edificabile è sostanzialmente data, e il volume disponibile discende direttamente dall'indice. La prima mossa della prova è aritmetica, non compositiva — e da lì in poi il tema diventa come far stare due alloggi dignitosi dentro un involucro già deciso.
Elaborati richiesti
Planimetria del piano terra generale in scala 1:200 dell'intero lotto; 1 prospetto significativo in scala 1:200; pianta del piano terra e del primo piano di un'unità tipo in scala 1:100, con quote planimetriche e altimetriche e legenda tecnico-funzionale con riferimenti alfa-numerici in pianta; 1 sezione longitudinale sulla scala in scala 1:100 di un'unità tipo; in dettaglio, una sezione a scala maggiore che descriva una precisa scelta tecnico-costruttiva. Si auspica, a scelta del candidato, uno schema/schizzo o grafico assonometrico.
Le norme che questa prova chiama in causa
Ancoraggio redazionale: le norme che un candidato preparato deve avere in mano per questo tema, ognuna col suo stato di vigenza attuale.
Questo tema, in tutto l'archivio
La stessa prova vista per tema: tutte le altre prove passate che l'hanno chiesto, e il kit di norme che hanno in comune.
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Sintesi redazionale a scopo di orientamento allo studio — non è il testo ufficiale né consulenza. Le modalità cambiano: verifica l'ordinanza ministeriale vigente e il tuo ateneo.