Nuovo edificio residenziale su lotto angolare, in dialogo con un edificio vincolato
Cosa chiede la prova
Traccia n. 3 della prova pratica (Sezione A). Un lotto angolare di cerniera in un'area semicentrale, affacciato su un crocevia dove convivono un edificio di inizio Novecento vincolato dalla Soprintendenza, un fabbricato tardo-ottocentesco e un edificio residenziale del secondo Novecento. Il lotto è oggi occupato da un fabbricato razionalista tra le due guerre, bombardato e ricostruito nel 1946, da decenni in abbandono. Si chiede di progettare, con demolizione totale dell'esistente, una nuova costruzione a destinazione residenziale che si rapporti al contesto edilizio circostante e ponga particolare attenzione alla sostenibilità ambientale. Programma: piano interrato con autorimesse private e locali tecnici; piano terra con spazi condivisi per i residenti, collegamenti e attività commerciali di vicinato (max 5% della SLP di progetto); ai piani superiori (oltre 4,30 m dal piano strada) gli appartamenti. Parametri: superficie fondiaria 1.040 mq, indice di edificabilità fondiaria 2 mq/mq, rapporto di copertura massimo 2/3 della SF, verde minimo 50% dell'area libera (di cui almeno 20% in piena terra), altezze dei fronti su via legate alla larghezza stradale (Hf = 14,5 + L/3), edifici in aderenza o a distanza superiore a 10 m; il lotto in sé non ha vincoli storici o urbanistici. La prova scritta collegata chiede una relazione su criteri compositivi, principi strutturali, quadro normativo (con attenzione ad accessibilità, spazi di aggregazione, flussi e sostenibilità) e scelte tecniche e impiantistiche.
Elaborati richiesti
Planimetria generale 1:500 o 1:200; pianta del piano terra 1:200; pianta del piano tipo 1:200; almeno un prospetto 1:200; almeno una sezione significativa 1:200; pianta di un alloggio 1:100 o 1:50 con superfici minime dei locali abitabili e criteri di accessibilità per i disabili; un particolare costruttivo in scala adeguata; schizzi di progetto. Prova scritta: relazione sintetica su criteri compositivi, principi strutturali, quadro normativo e scelte tecniche e impiantistiche.
Le norme che questa prova chiama in causa
Ancoraggio redazionale: le norme che un candidato preparato deve avere in mano per questo tema, ognuna col suo stato di vigenza attuale.
Questo tema, in tutto l'archivio
La stessa prova vista per tema: tutte le altre prove passate che l'hanno chiesto, e il kit di norme che hanno in comune.
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