Due tracce: un piccolo edificio civico su lotto in scarpata, un "low rise – hi density" con tetto giardino
Cosa chiede la prova
Prova pratica della II sessione 2024, sostenuta il 14 novembre 2024. Due tracce, unite da un vincolo di altezza stringente e da una richiesta esplicita di legenda tecnico-funzionale. TRACCIA 1 — Un piccolo edificio pubblico a funzione civica: biblioteca, sala conferenze e/o sala per assemblee, spazi espositivi di natura temporanea. Il lotto urbano è quadrato, circa 60 × 60 metri, ma non è pianeggiante: il lato sud è interessato da una leggera scarpata che taglia il lotto in senso obliquo e riduce l'area interna a una forma trapezoidale. L'edificio non deve superare i 12 metri di altezza, computando anche lucernari, pozzi di luce e spazi esterni sul tetto. Vanno rispettati i vincoli di distanza dai confini secondo le vigenti norme nazionali, con l'aggravante che tutti i lati tranne quello sud confinano con edifici costruiti sul confine: la traccia mette quindi il candidato di fronte a un lotto quasi interamente cieco, dove l'unico affaccio libero è proprio quello in pendenza. TRACCIA 2 — Un edificio residenziale con appartamenti aggregati in linea, scala e ascensore comuni a due o tre appartamenti per vano scala, per un totale di tre vani scala. È dichiarato come parte di un intervento "low rise – hi density": tre o quattro piani fuori terra più un interrato, con uno sviluppo in altezza volutamente variabile fra le verticali degli appartamenti, alternando tre e quattro piani in modo da ricavare terrazzi di pertinenza all'ultimo livello. La copertura è abitabile come "tetto giardino attrezzato" sul modello dell'Unité d'Habitation, progettata come un "recinto traforato" a uso condominiale; l'altezza massima in linea di gronda, coronamento del tetto giardino compreso, resta di 15 metri. Gli appartamenti stanno fra 75 e 105 mq, con preferenza dichiarata per aggregazioni a metratura differenziata. Il lotto è libero, pianeggiante e immerso nel verde. Il piano terra va svuotato, senza appartamenti, con una portineria comune; si auspica ma non si vincola una porzione del primo piano a spazio collettivo.
Elaborati richiesti
TRACCIA 1: 2 piante, almeno 1 sezione e un prospetto a scelta in scala 1:200; planimetria d'insieme 1:500 dell'intero lotto. A scelta e in scala libera: schema o pianta delle coperture, schema/schizzo o grafico assonometrico, un dettaglio o una sezione a scala maggiore su una precisa scelta tecnico-costruttiva. TRACCIA 2: 1 prospetto principale in scala 1:200 dal quale si leggano sia il gioco volumetrico della variazione in altezza sia gli spazi collettivi al primo piano; planimetria d'insieme 1:200 con pianta del piano terra; pianta di stralcio di un appartamento (piano tipo) 1:100; sezione trasversale 1:100 in corrispondenza del corpo scala. A scelta e in scala libera: schema o pianta delle coperture, schema/schizzo o grafico assonometrico, un dettaglio o una sezione a scala maggiore. In entrambe è parte indispensabile una legenda tecnico-funzionale con riferimenti alfa-numerici in pianta.
Le norme che questa prova chiama in causa
Ancoraggio redazionale: le norme che un candidato preparato deve avere in mano per questo tema, ognuna col suo stato di vigenza attuale.
Questo tema, in tutto l'archivio
La stessa prova vista per tema: tutte le altre prove passate che l'hanno chiesto, e il kit di norme che hanno in comune.
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Sintesi redazionale a scopo di orientamento allo studio — non è il testo ufficiale né consulenza. Le modalità cambiano: verifica l'ordinanza ministeriale vigente e il tuo ateneo.