Turismo e ospitalità: agriturismo, albergo, B&B, stabilimento

Busta con due temi alternativi di prova pratica (Sezione A, 2024). TEMA 1 — la ristrutturazione di un appartamento in un palazzo affacciato sulla centralissima Piazza del Ponterosso a Trieste: un alloggio anche a fini rappresentativi con una camera matrimoniale e una singola, ciascuna col proprio bagno, un ulteriore servizio in prossimità di un grande soggiorno, una cucina con dispensa-ripostiglio e almeno otto moduli di armadio per il guardaroba; si chiedono la pianta 1:100 quotata con i parametri edilizi e igienico-sanitari (destinazioni, superfici, rapporti aeroilluminanti), due sezioni 1:100, una planimetria 1:50 con materiali e dettagli costruttivi e una rappresentazione assonometrica. TEMA 2 — un nuovo stabilimento balneare con servizi a Grado Pineta (provincia di Gorizia), su un'Unità Minima d'Intervento di circa 15.600 mq del demanio marittimo: seguendo le Norme Tecniche della Variante “spiagge” del PRGC (fasce A di libero transito, B di soggiorno all'ombra e C dei servizi), con indice di occupazione 0,06 mc/mq, altezza massima 3 m, copertura a falde o piana a solarium, permeabilità visiva del fronte mare al 50%, tecnologie a ridotto impatto e i servizi per disabili prescritti; si chiede il progetto complessivo 1:500 e lo sviluppo alla scala architettonica 1:100 della zona servizi (un chiosco-bar/ristorante e le piccole strutture di servizio).

Busta con tre temi alternativi di prova pratica (Sezione A, 5 ore): tre piccoli edifici pubblici o ricettivi in cui conta la qualità architettonica, ciascuno con la prova scritta collegata e con la richiesta esplicita di almeno una rappresentazione tridimensionale. TEMA 1 — su un lotto quadrato di 30 m di lato, vuoto e pianeggiante, uno spazio per artisti che ospita a rotazione annuale il vincitore di un bando: un atelier di circa 80 mq inserito nel percorso di visita, uno spazio espositivo di circa 200 mq costantemente visitabile con metà superficie in doppia altezza, servizi per i visitatori e un mini-loft alloggio (≤80 mq); impronta a terra max 200 mq, altezza max 10 m, con l'obiettivo di uno sfondo neutro e flessibile. TEMA 2 — il nuovo accesso verticale alla rocca cittadina, cuore turistico, su un versante in forte pendenza: su una piattaforma di fondazione già predisposta (8×8 m in c.a.) una torre iconica (altezza max 16 m, interpiano minimo 3 m) con risalita panoramica (scale e ascensore), biglietteria e servizi al piano terra, sala eventi ≥40 mq, residenza del custode, caffetteria affacciata sulla città e terrazza panoramica da cui un collegamento aereo raggiunge la rocca. TEMA 3 — una piccola struttura ricettiva in una cortina edilizia continua (lotto 8,5×14 m, confinante sui due lati), con i fronti a ovest sulla strada pedonale e a est su una corte interna profonda 10 m: almeno otto camere (4+4) con servizi privati su due livelli, piano terra di accoglienza, servizi e colazione, e un alloggio del gestore (≥80 mq) all'ultimo piano; altezza in gronda su strada 9 m (max 13 m), con attenzione al contesto in pietra degli edifici contigui. Elaborati comuni: rappresentazione tridimensionale, sezione, prospetti e piante significative 1:100, e il dettaglio costruttivo dei nodi attacco a terra e copertura attento al contenimento energetico (1:20).

Busta con tre temi alternativi di prova pratica (Sezione A, 5 ore): tre interventi sull'esistente, tra recupero e ricostruzione, ciascuno con la prima prova scritta collegata (motivare scelte, sistema costruttivo e dimensionamento). TEMA 1 — il rudere di un ex magazzino di fine XIX secolo ai margini del centro storico (10,30×21,30 m, in muratura e privo di copertura): ristrutturazione e ampliamento (+45% della superficie) a sala di quartiere per riunioni pubbliche, piccole proiezioni e laboratori, con la sistemazione dell'area verde retrostante di fronte a un parco; richiesti 100 sedute con vano di deposito, due uffici ≥15 mq, quattro bagni (uno per disabili), 20 posti auto e un'area per attività all'aperto. TEMA 2 — un casolare di campagna in parziale abbandono dei primi del Novecento (muratura intonacata, solai in travi e travetti, copertura in legno): ristrutturazione con tecniche tradizionali da destinare a bed and breakfast con due camere (servizi ≥4 mq), una camera con bagno per disabili, una sala colazione e un bilocale per i gestori, con incremento del 40% della superficie in aderenza o in corpo isolato e cinque posti auto. TEMA 3 — la ricostruzione, sull'area di sedime originaria, di un edificio pubblico demolito che ridefinisce il lato nord-est della piazza principale di un piccolo insediamento su un crinale collinare romagnolo (sito dell'antica rocca distrutta nel Seicento): una sala civica per conferenze, manifestazioni e mostre che sfrutti l'orografia — con il piano sottostante a −3,50 m accessibile da est — e riapra, se formalizzato, la vista verso il mare; 100 sedute, deposito, due uffici ≥15 mq, quattro bagni (uno per disabili). Elaborati comuni: pianta quotata 1:100 con arredo e attenzione al superamento delle barriere architettoniche, sezione e due prospetti 1:100, e un dettaglio costruttivo da cielo a terra (1:20 o 1:10) attento al contenimento energetico.

Busta con tre temi alternativi di prova pratica (Sezione A, 5 ore): tre ristrutturazioni edilizie su edifici esistenti, ciascuna con i vincoli strutturali dati (struttura da conservare e considerare sismicamente adeguata) e la prima prova scritta collegata (motivare scelte progettuali e costruttive). Il candidato deve organizzare funzioni e spazi rispettando struttura, perimetro esterno e altezza massima dati. TEMA 1 — un edificio comunale di circa 240 mq in zona residenziale, degli anni '60, in struttura mista muratura e cemento armato: ristrutturazione per un servizio di quartiere che comprenda una biblioteca e una ludoteca, sfruttando un soppalco esistente nella parte posteriore e potendo conservare o ricollocare i servizi e la centrale termica al piano terra, con modifiche ai prospetti ammesse. TEMA 2 — il piano terra (circa 400 mq, altezza 3,50 m) di un edificio con un centro sociale già attivo al piano superiore, reso libero dal trasferimento di un negozio: ampliamento funzionale del centro (biblioteca, bar, uffici, servizi) con struttura portante in cemento armato sismicamente adeguata, coordinandosi con palestra, ambulatorio e altri spazi del piano superiore e con l'interrato-magazzino. TEMA 3 — una casa colonica rurale a due livelli in muratura: ristrutturazione a agriturismo con l'alloggio del gestore, tre camere per ospiti con servizio igienico e una sala da pranzo con cucina di almeno 20 mq. Elaborati comuni: pianta arredata e quotata 1:100, prospetti e sezione 1:100, e un particolare costruttivo significativo (1:20), integrabili con schizzi e disegni prospettici.

Busta con tre temi alternativi di prova pratica (Sezione A, prima sessione 2014), ciascuno con la cartografia dello stato di fatto e una prima prova scritta di giustificazione delle scelte e del dimensionamento. TEMA 1 — su un lotto edificabile di proprietà del Comune di Sestri Levante, nella valle del torrente Gromolo, un edificio di civile abitazione entro un volume massimo di 2.405 mc: non più di tre piani fuori terra più un eventuale interrato non residenziale, copertura a falde e almeno due diverse tipologie di alloggio, tenendo conto dei vincoli di inedificabilità dati (fascia di rispetto cimiteriale e fascia di rispetto fluviale) e curando accessibilità, visitabilità e adattabilità ai sensi del D.M. 236/89. TEMA 2 — il recupero di un complesso di edifici rurali di nessun pregio in aperta campagna ad Amelia, località Forano (zona agricola di PRG): oggi depositi e fienili con una sola residenza rurale su due piani, da trasformare in un agriturismo a gestione familiare definendo ospitalità e spazi di relazione (ristorante, cucina, soggiorno, bar, spazi comuni esterni e alloggio del gestore), con modesti incrementi volumetrici e la modifica delle bucature. TEMA 3 — in una zona periferica di un piccolo Comune piemontese, la progettazione di un'area libera a destinazione residenziale e attività compatibili tramite uno Strumento Urbanistico Esecutivo di iniziativa privata: definire usi, tipologia edilizia, localizzazione degli standard urbanistici e viabilità, nel rispetto dei parametri assegnati (indice territoriale 0,60 mc/mq, rapporto di copertura 0,50, altezza massima 10,50 m, standard 25 mq/abitante) e dell'obbligo di continuità del percorso pedonale a nord. Elaborati: dalle piante e sezioni 1:100 dell'edificio al planivolumetrico 1:500/1:400 e allo schema di piano attuativo, secondo il tema.

Busta con tre temi alternativi di prova pratica (Sezione A, 20 giugno 2013), ciascuno accompagnato da elaborati grafici dello stato di fatto e da una breve prova scritta di relazione. TEMA 1 — il recupero di un edificio, in origine una villa residenziale poi ampliata con corpi aggiunti, per trasformarlo nel Municipio con i relativi uffici: una ristrutturazione generale che valorizzi il corpo principale e riordini o demolisca le superfetazioni (incremento volumetrico massimo 20%), inserendo spazi polifunzionali di aggregazione sociale con aule didattiche, uno spazio conferenze da almeno 50 posti, uno spazio espositivo, spazi di aggregazione e uffici, con piena accessibilità per gli edifici pubblici e rendendo pubblico il cortile interno collegato a una piazza pedonale. TEMA 2 — un nuovo edificio residenziale per i gestori di un'azienda agrituristica sull'Appennino alle spalle di Genova: superficie agibile massima 118 mq (ai sensi della L.R. 16/2008), altezza in gronda 7 m e massimo due livelli, con camera matrimoniale, camera doppia e singola, bagni, cucina, soggiorno-pranzo e uno spazio di deposito, integrandosi visivamente con il complesso agrituristico e rispettando l'adattabilità secondo il D.M. 236/1989. TEMA 3 — la ristrutturazione di un appartamento urbano (struttura in cemento armato, murature perimetrali a camera d'aria, impianti e finiture da rifare) per una famiglia con due figli, uno dei quali portatore di handicap grave: la riorganizzazione degli spazi prevede una stanza per il figlio disabile con posto per il personale infermieristico e un bagno attrezzato con vasca accessibile su tre lati, curando che le parti per l'assistenza non abbiano un carattere ospedaliero ma restino residenziali e confortevoli. Elaborati: progetto edilizio 1:100 con funzioni e metrature, prospetti e sezioni significative, pianta di confronto stato attuale/progetto, pianta dei bagni 1:20, e la relazione con le opere impiantistiche e per il contenimento dei consumi energetici.